Gran Alle 29

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.525 kr/m².2.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGran gns: 10.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering3.084.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	248 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	121 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Tjørnevej 51D 7442 Engesvang	155 m²	132 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	686 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	720 m	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	786 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	703 m	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	951 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Kastanie Alle 50 7442 Engesvang	148 m²	288 m	04-03-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Fundervej 30 7442 Engesvang	152 m²	528 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu