Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Gran Alle 25

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.306 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
2306 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.347 kr/m².2.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGran gns: 10.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.108.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden mar. 2021
115k708k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.115.042 kr.I dag · vores estimat2.108.810 kr.Markedet · 1992665.353 kr.Markedet · 1993468.299 kr.Markedet · 1994802.750 kr.Markedet · 1995841.958 kr.Markedet · 1996691.886 kr.Markedet · 1997849.225 kr.Markedet · 1998859.027 kr.Markedet · 1999555.503 kr.Markedet · 2000973.778 kr.Markedet · 2001910.403 kr.Markedet · 2002892.320 kr.Markedet · 2003924.599 kr.Markedet · 2004864.266 kr.Markedet · 20051.360.619 kr.Markedet · 2006311.636 kr.Markedet · 20071.004.029 kr.Markedet · 20081.488.890 kr.Markedet · 2009836.212 kr.Markedet · 20101.276.457 kr.Markedet · 20111.448.668 kr.Markedet · 20121.381.406 kr.Markedet · 20131.636.765 kr.Markedet · 2014590.824 kr.Markedet · 20151.423.994 kr.Markedet · 20161.356.225 kr.Markedet · 20171.519.817 kr.Markedet · 20181.657.552 kr.Markedet · 20191.050.504 kr.Markedet · 20201.658.059 kr.Markedet · 20212.115.035 kr.Markedet · 20221.882.491 kr.Markedet · 20231.327.833 kr.Markedet · 20241.600.430 kr.Markedet · 20251.917.981 kr.Markedet · 2026595.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.115.042 kr.
I dag · vores estimat
2.108.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.115.042 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gran Alle 9
7442 Engesvang		170 m²147 m04-11-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Tjørnevej 63
7442 Engesvang		167 m²160 m15-07-20253.395.000 kr.20.329 kr./m²
Dahlsvej 7
7442 Engesvang		167 m²713 m17-09-20242.500.000 kr.14.970 kr./m²
Tjørnevej 51D
7442 Engesvang		155 m²146 m29-10-20252.995.000 kr.19.323 kr./m²
Birkevej 22
7442 Engesvang		162 m²635 m02-06-20241.795.000 kr.11.080 kr./m²
Skovvej 12
7442 Engesvang		166 m²851 m19-06-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Tjørnevej 32
7442 Engesvang		187 m²160 m05-11-20242.175.000 kr.11.631 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30
7442 Engesvang		172 m²886 m12-01-20252.640.000 kr.15.349 kr./m²
Kærvej 33
7442 Engesvang		160 m²704 m11-07-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Kærvej 12
7442 Engesvang		159 m²678 m25-08-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden