Gramvej 12B, Gram, 8783 Hornsyld — Rækkehus · 90 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 2.134.358 m², 3 værelser, opført i 1868, renoveret i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 2134358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².1.140.851 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2134358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.172.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 33, Hornsyld 8783 Hornsyld	90 m²	2,7 km	14-08-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Snebærvej 2 8783 Hornsyld	91 m²	3,1 km	11-06-2024	1.025.000 kr.	11.264 kr./m²
Nørregade 20B 8783 Hornsyld	75 m²	2,4 km	19-11-2025	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 20A 8783 Hornsyld	75 m²	2,5 km	19-11-2025	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Bakkealle 3A, Bjerre 8783 Hornsyld	112 m²	1,9 km	22-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Bakkealle 3B, Bjerre 8783 Hornsyld	112 m²	1,9 km	12-02-2024	1.445.111 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu