Gramrolighed 7

Villa · 111 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.212 kr/m².1.884.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGramrolighed gns: 20.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.808.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,52 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrolighed 14 6000 Kolding	99 m²	14 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Dyrehavevej 132 6000 Kolding	115 m²	436 m	18-09-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Sneppevej 24 6000 Kolding	110 m²	659 m	15-03-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Låsbytoft 6 6000 Kolding	110 m²	668 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Spættevej 13 6000 Kolding	108 m²	595 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Overmarksvej 18 6000 Kolding	112 m²	769 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Bekkasinvej 17 6000 Kolding	111 m²	854 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Påfuglevej 12 6000 Kolding	111 m²	908 m	12-03-2026	1.305.000 kr.	11.757 kr./m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	868 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Solsortevej 7 6000 Kolding	111 m²	965 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu