Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Gramrolighed 14

Villa · 99 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.257 kr/m².2.186.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGramrolighed gns: 20.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.785.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 7
6000 Kolding		101 m²550 m26-10-20252.075.000 kr.20.545 kr./m²
Påfuglevej 16
6000 Kolding		101 m²958 m29-10-20257.850.000 kr.77.723 kr./m²
Drosselvej 24
6000 Kolding		97 m²978 m10-06-20251.650.000 kr.17.010 kr./m²
Drosselvej 11
6000 Kolding		96 m²924 m16-11-20231.295.000 kr.13.490 kr./m²
Rylevej 8
6000 Kolding		91 m²620 m02-10-20241.450.000 kr.15.934 kr./m²
Gl. Kongevej 45
6000 Kolding		100 m²1,2 km17-02-20251.275.000 kr.12.750 kr./m²
Spættevej 13
6000 Kolding		108 m²596 m10-10-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Solsortevej 34
6000 Kolding		102 m²1,1 km11-05-20241.250.000 kr.12.255 kr./m²
Sneppevej 35
6000 Kolding		90 m²656 m26-09-20241.450.000 kr.16.111 kr./m²
Kikkenborgvej 68
6000 Kolding		89 m²737 m14-08-20241.870.000 kr.21.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden