Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6792 Rømø

Grammarkvej 4, Kirkeby

Villa · 221 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 53.890 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
53890 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.484 kr/m².2.189.764 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1827-bygning · Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.163.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden dec. 2008
434k2,3M4,2M6,0M7,9M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20083.600.000 kr.12. feb. 20201.600.000 kr.25. mar. 20201.600.000 kr.31. maj 20265.150.000 kr.I dag · vores estimat4.163.213 kr.Markedet · 1992775.710 kr.Markedet · 1993695.487 kr.Markedet · 1995848.640 kr.Markedet · 1996865.878 kr.Markedet · 19971.031.407 kr.Markedet · 19983.601.637 kr.Markedet · 19991.506.778 kr.Markedet · 20001.309.646 kr.Markedet · 20011.238.926 kr.Markedet · 20021.064.999 kr.Markedet · 20032.131.987 kr.Markedet · 2004616.590 kr.Markedet · 20052.328.235 kr.Markedet · 20063.812.029 kr.Markedet · 20072.334.423 kr.Markedet · 20082.801.396 kr.Markedet · 20093.038.750 kr.Markedet · 20101.844.466 kr.Markedet · 20111.782.586 kr.Markedet · 20122.552.108 kr.Markedet · 2013434.044 kr.Markedet · 20141.425.892 kr.Markedet · 20152.330.887 kr.Markedet · 20164.520.555 kr.Markedet · 20171.372.410 kr.Markedet · 20181.228.318 kr.Markedet · 20191.766.453 kr.Markedet · 20201.198.483 kr.Markedet · 20211.727.557 kr.Markedet · 20222.506.140 kr.Markedet · 20232.210.000 kr.Markedet · 20242.421.276 kr.Markedet · 20252.278.289 kr.Markedet · 20262.170.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
12. feb. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
25. mar. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.163.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.150.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laues Vej 42, Kongsmark
6792 Rømø		188 m²2,7 km25-01-2024650.000 kr.3.457 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark
6792 Rømø		250 m²2,9 km19-11-20246.535.000 kr.26.140 kr./m²
Ternevej 9, Havneby
6792 Rømø		160 m²1,9 km21-06-20241.250.000 kr.7.812 kr./m²
Sønderbyvej 3, Sønderby
6792 Rømø		124 m²1,2 km03-09-20261.800.000 kr.14.516 kr./m²
Gl Skolevej 27, Kongsmark
6792 Rømø		168 m²2,8 km06-10-20232.765.000 kr.16.458 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby
6792 Rømø		143 m²2,0 km28-05-20261.500.000 kr.10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby
6792 Rømø		143 m²2,0 km23-07-20241.810.000 kr.12.657 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby
6792 Rømø		134 m²1,9 km23-04-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Lyngvejen 72, Havneby
6792 Rømø		127 m²1,8 km17-06-20242.650.000 kr.20.866 kr./m²
Vibevej 14, Havneby
6792 Rømø		128 m²1,9 km23-03-20251.487.640 kr.11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden