Graham Bells Vej 40, Skejby

Villa · 108 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 5.514 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 5514 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.254 kr/m².4.154.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.060.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,73 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2000 · Alm. Salg: 2.533.778 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg2.533.778 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	1,1 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Elevvej 48, Lisbjerg 8200 Aarhus N	104 m²	1,6 km	06-07-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Skejbytoften 29, Skejby 8200 Aarhus N	121 m²	1,4 km	13-08-2026	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	1,5 km	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Revelhøjvej 36, Brendstrup 8200 Aarhus N	107 m²	2,6 km	02-07-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	1,4 km	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	3,3 km	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	1,3 km	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	3,4 km	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	1,4 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu