Grævlingevej 5

Villa · 158 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.065 kr/m².4.797.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrævlingevej gns: 26.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering4.719.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.360.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 13 8660 Skanderborg	166 m²	88 m	14-06-2026	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Grævlingevej 23 8660 Skanderborg	179 m²	78 m	20-07-2024	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Mårvej 15 8660 Skanderborg	154 m²	148 m	26-07-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	328 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²
Fuglehaven 20 8660 Skanderborg	161 m²	303 m	30-07-2026	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Fuglehaven 3 8660 Skanderborg	162 m²	321 m	31-08-2024	4.950.000 kr.	30.556 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	322 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Harevej 17 8660 Skanderborg	152 m²	276 m	23-12-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Holtskovgårdsvej 8 8660 Skanderborg	163 m²	393 m	13-07-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	271 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu