Grævlingevej 2, Hune, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.275 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i HuneMedian pris/m² for fritidshus i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 26.951 kr/m² × 69 m².1.859.619 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.540.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,07 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg: 631.133 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg631.133 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 14, Hune 9492 Blokhus	69 m²	423 m	25-06-2024	1.640.000 kr.	23.768 kr./m²
Spurvevej 12 9492 Blokhus	68 m²	387 m	16-09-2026	1.598.500 kr.	23.507 kr./m²
Klintevej 14, Hune 9492 Blokhus	69 m²	769 m	16-06-2025	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Kæruldvej 18, Hune 9492 Blokhus	66 m²	818 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	20.758 kr./m²
Kornblomstvej 13, Hune 9492 Blokhus	65 m²	760 m	24-05-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Klintevej 11, Hune 9492 Blokhus	73 m²	795 m	20-10-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kornblomstvej 9, Hune 9492 Blokhus	64 m²	726 m	13-10-2024	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Kornblomstvej 22, Hune 9492 Blokhus	74 m²	823 m	29-04-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Bag Højen 44, Hune 9492 Blokhus	71 m²	1,2 km	24-11-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Bag Højen 78, Hune 9492 Blokhus	66 m²	1,2 km	21-04-2025	1.930.000 kr.	29.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu