Grævlingevej 16, Horne Terp

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.630 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.486 kr/m².893.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.708.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,83 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 619.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, andet619.500 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	591 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	593 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	766 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	625 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	1,1 km	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	1,1 km	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevangen 17, Horne 9850 Hirtshals	138 m²	1,1 km	02-04-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Sejlmagervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	139 m²	1,3 km	17-12-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	817 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Kærlund 5 9850 Hirtshals	140 m²	1,4 km	19-01-2025	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu