Grævlingehøjvej 39

Fritidshus · 50 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.174 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.620 kr/m².1.369.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.450.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	391 m	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Grævlingehøjvej 25 3300 Frederiksværk	29 m²	256 m	18-07-2024	1.125.000 kr.	38.793 kr./m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	634 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	817 m	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	181 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	863 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	958 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	642 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	529 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	1,3 km	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu