Grævlingehaven 2, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.086 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 64 m².1.551.680 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.489.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,14 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	237 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	122 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	120 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	182 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	182 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Gøgehaven 1 4573 Højby	63 m²	252 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	516 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	452 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	1,0 km	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	768 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu