Grævlingebakkerne 15

Fritidshus · 74 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.701 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.004 kr/m².2.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingebakkerne gns: 23.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-37,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering2.346.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,18 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018jul.Ejerskifte500.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2006Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	117 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	21 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	252 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	253 m	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Åvænget 3 3300 Frederiksværk	70 m²	181 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Åvænget 2 3300 Frederiksværk	69 m²	135 m	01-12-2023	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	214 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	581 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	687 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	804 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu