Grævlingebakkerne 13

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.755 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.863 kr/m².2.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingebakkerne gns: 23.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.003.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.360.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	233 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	97 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	511 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Ellekrogen 10 3300 Frederiksværk	50 m²	693 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Egesvinget 4 3300 Frederiksværk	50 m²	914 m	17-11-2024	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	601 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Egesvinget 6 3300 Frederiksværk	50 m²	949 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Thujavej 21 3300 Frederiksværk	52 m²	705 m	05-09-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Lyngtoften 2 3300 Frederiksværk	49 m²	922 m	01-01-2026	2.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Helsingevej 89 3300 Frederiksværk	52 m²	804 m	07-12-2025	3.700.000 kr.	71.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu