Græsvangen 6, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 85 m².567.545 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering474.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 474.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1994majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	326 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	665 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	256 m	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	326 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	568 m	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	2,6 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	3,2 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	2,7 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	3,7 km	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	3,3 km	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu