Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6855 Outrup

Græsvangen 2

Villa · 193 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.753 kr/m².1.382.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 6.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.269 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.412.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,19 pct. siden feb. 2025
171k863k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.770.000 kr.I dag · vores estimat1.412.551 kr.Markedet · 1992694.800 kr.Markedet · 19931.162.246 kr.Markedet · 1994721.241 kr.Markedet · 1995551.594 kr.Markedet · 19962.934.179 kr.Markedet · 19971.044.709 kr.Markedet · 19981.025.216 kr.Markedet · 1999950.718 kr.Markedet · 2000768.719 kr.Markedet · 20011.075.203 kr.Markedet · 2002170.612 kr.Markedet · 20031.067.869 kr.Markedet · 2004930.067 kr.Markedet · 20051.054.166 kr.Markedet · 2006773.737 kr.Markedet · 2007899.187 kr.Markedet · 20081.451.167 kr.Markedet · 20091.389.021 kr.Markedet · 2010834.918 kr.Markedet · 20111.180.388 kr.Markedet · 2012271.165 kr.Markedet · 20131.509.839 kr.Markedet · 2014631.496 kr.Markedet · 20151.477.608 kr.Markedet · 20161.430.709 kr.Markedet · 20171.160.509 kr.Markedet · 20181.785.250 kr.Markedet · 20191.150.473 kr.Markedet · 20201.237.516 kr.Markedet · 20211.206.250 kr.Markedet · 20221.156.263 kr.Markedet · 20231.154.140 kr.Markedet · 2024876.413 kr.Markedet · 20251.837.939 kr.Markedet · 20261.024.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.412.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 13
6855 Outrup		125 m²169 m23-05-20251.400.000 kr.11.200 kr./m²
Gartnervænget 10
6855 Outrup		207 m²509 m04-12-20241.295.000 kr.6.256 kr./m²
Kløvbakken 71
6855 Outrup		171 m²184 m07-08-20251.576.300 kr.9.218 kr./m²
Juulsvej 4
6855 Outrup		154 m²279 m06-08-2025845.000 kr.5.487 kr./m²
Stadionvej 42
6855 Outrup		160 m²556 m20-08-20251.750.000 kr.10.938 kr./m²
Syrenvej 2
6855 Outrup		152 m²316 m13-11-20241.435.000 kr.9.441 kr./m²
Kløvbakken 56
6855 Outrup		146 m²330 m14-09-2025995.000 kr.6.815 kr./m²
Lundtangvej 91
6855 Outrup		191 m²2,2 km27-05-20251.900.000 kr.9.948 kr./m²
Stadionvej 38
6855 Outrup		150 m²613 m29-10-20241.475.000 kr.9.833 kr./m²
Trekanten 8
6855 Outrup		137 m²335 m19-11-20251.150.000 kr.8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden