Græsvangen 1

Villa · 186 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.353 kr/m².1.538.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 7.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.159.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,19 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 920.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 733.258 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte733.258 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2009Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	378 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	432 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Peter Andersensvej 20 9850 Hirtshals	178 m²	399 m	18-08-2026	1.860.000 kr.	10.449 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	194 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	622 m	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	652 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
J Weinkouffsvej 8 9850 Hirtshals	177 m²	686 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	1,0 km	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	555 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	481 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu