Græsmarkvej 25, 4591 Føllenslev — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.209 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.068 kr/m².1.430.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.051.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,82 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte435.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarkvej 29 4591 Føllenslev	63 m²	151 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Rørgræsvej 20, Græsmarken 4591 Føllenslev	60 m²	182 m	29-07-2025	1.355.000 kr.	22.583 kr./m²
Hjertegræsvej 5 4591 Føllenslev	53 m²	424 m	20-07-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Kvartermestervej 12, Havnsø 4591 Føllenslev	56 m²	986 m	11-08-2024	1.345.000 kr.	24.018 kr./m²
Sivgræsvej 2, Græsmarken 4591 Føllenslev	49 m²	104 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Styrmandsvej 11, Havnsø 4591 Føllenslev	57 m²	1,2 km	12-01-2024	1.695.000 kr.	29.737 kr./m²
Fyrmestervej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	55 m²	1,0 km	20-05-2024	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Havnefogedvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	55 m²	1,3 km	03-06-2025	1.445.000 kr.	26.273 kr./m²
Maskinmestervej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	60 m²	1,1 km	03-09-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Fiskervej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	60 m²	1,2 km	11-08-2026	1.355.000 kr.	22.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu