Græsmarkvej 18

Landejendom · 348 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 76.578 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 76578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.618 kr/m².3.769.000 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.681.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,58 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (landejendom)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.681.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerskovvej 4, Skippinge 4591 Føllenslev	296 m²	4,0 km	03-09-2025	5.200.000 kr.	17.568 kr./m²
Kirkemosevej 13 4591 Føllenslev	281 m²	3,9 km	08-05-2025	2.200.000 kr.	7.829 kr./m²
Agerskovvej 1, Skippinge 4591 Føllenslev	196 m²	4,1 km	10-07-2025	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Kalundborgvej 43 4591 Føllenslev	222 m²	4,7 km	12-09-2025	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Agerskovvej 5 4591 Føllenslev	190 m²	4,2 km	20-10-2025	5.845.000 kr.	30.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu