Græsmarkvej 16

Villa · 216 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 28.093 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 28093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.048 kr/m².4.415.450 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.718.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	362 m	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Kildebjergs Agre 37 4632 Bjæverskov	217 m²	1,7 km	03-05-2026	6.457.000 kr.	29.756 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	1,4 km	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Læskovvej 198 4632 Bjæverskov	210 m²	2,0 km	27-03-2025	3.595.000 kr.	17.119 kr./m²
Gummersmarkvej 15C 4632 Bjæverskov	240 m²	1,3 km	18-09-2025	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	1,1 km	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²
Kildebjergs Agre 54 4632 Bjæverskov	200 m²	1,7 km	16-11-2025	6.137.500 kr.	30.688 kr./m²
Åvej 6 4632 Bjæverskov	216 m²	2,4 km	21-12-2025	3.125.000 kr.	14.468 kr./m²
Læskovvej 161 4632 Bjæverskov	210 m²	2,2 km	16-05-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Gummersmarkvej 4 4632 Bjæverskov	236 m²	1,8 km	19-11-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu