Græsmarken 23

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.371 kr/m².4.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsmarken gns: 36.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.258.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,02 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	109 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	37 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	37 m	13-10-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	440 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	463 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	530 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Majsmarken 14 2680 Solrød Strand	132 m²	353 m	14-10-2025	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	481 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	452 m	31-07-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Solsikkemarken 12 2680 Solrød Strand	131 m²	452 m	22-06-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu