Græslodden 9, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.269 kr/m².1.409.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræslodden gns: 17.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.243.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,64 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	76 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	148 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	251 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	192 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	509 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	451 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	659 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	296 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	636 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	135 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu