Græslodden 6

Fritidshus · 98 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².1.552.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræslodden gns: 17.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering2.208.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1372,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022150.000 kr.
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	34 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	157 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	305 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	252 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	388 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	259 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	784 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	541 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	154 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	93 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu