Græslodden 13, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.478 kr/m².1.366.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræslodden gns: 17.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.209.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.149.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1977Bygget
1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	104 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	282 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	184 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	216 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	152 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	322 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	210 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	505 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	419 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	584 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu