Græslodden 10

Fritidshus · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.005 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræslodden gns: 17.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.483.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	77 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	242 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	347 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	146 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	233 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	496 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	92 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	249 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	652 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	399 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu