Græshoppestien 8

Fritidshus · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.352 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.573 kr/m².2.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshoppestien gns: 32.310 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.723.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,72 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	108 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	108 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	61 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	48 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	341 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	388 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	501 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	573 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	773 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	880 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu