Græshøjvej 14

Villa · 159 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.526 kr/m².3.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshøjvej gns: 27.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.363.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,90 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2017mar.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1959sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshøjvej 9 2640 Hedehusene	141 m²	157 m	05-10-2026	4.845.000 kr.	34.362 kr./m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	38 m	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	344 m	03-08-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	344 m	03-09-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	378 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Vildkildevej 29 2640 Hedehusene	154 m²	238 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Lyngmosen 22 2640 Hedehusene	163 m²	302 m	24-09-2024	4.600.000 kr.	28.221 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	313 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Lyngmosen 33 2640 Hedehusene	158 m²	474 m	18-09-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	643 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu