Græsbøl Alle 1

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 647 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.120 kr/m².5.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsbøl gns: 41.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.132.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+50,66 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 746.131 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.407.000 kr.
8. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.407.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte3.407.000 kr.
jan.Solgt, familiehandel3.407.000 kr.
2023aug.Ejerskifte4.300.000 kr.
1995aug.Ejerskifte746.131 kr.
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsbøl Alle 14 2770 Kastrup	154 m²	66 m	06-03-2026	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	205 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Finderupvej 75 2770 Kastrup	113 m²	191 m	02-10-2025	5.975.000 kr.	52.876 kr./m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	234 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	473 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	494 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	400 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	474 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	192 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	557 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu