Grærup Havvej 28, Grærup, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 81 m².2.841.561 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.187.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2017 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2000Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	23 m	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	191 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	128 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	155 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	774 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	394 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	466 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	566 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	236 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	168 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu