Grærup Havvej 1, Grærup, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 555 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 35 m².1.227.835 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.292.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,62 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2000mar.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	55 m	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Revlingevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	50 m²	774 m	23-07-2025	2.310.000 kr.	46.200 kr./m²
Søringen 19, Grærup 6840 Oksbøl	57 m²	237 m	21-04-2024	1.910.000 kr.	33.509 kr./m²
Blåbærvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	52 m²	1,4 km	08-06-2026	3.225.000 kr.	62.019 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	470 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	797 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	1,0 km	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	671 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	200 m	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	228 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu