Grænsevej 7

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.126 kr/m².5.706.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 39.435 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.386.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte6.755.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	403 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	240 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	74 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	221 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	260 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	115 m²	102 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Grænsevej 3 2650 Hvidovre	95 m²	34 m	16-07-2025	5.495.000 kr.	57.842 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	365 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Avedøregårdsvej 69 2650 Hvidovre	164 m²	583 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Avedøregårdsvej 22 2650 Hvidovre	174 m²	232 m	02-09-2024	7.425.000 kr.	42.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu