Grænsevej 58

Villa · 152 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.264 kr/m².5.736.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.771.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.771.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.130.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	220 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	458 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	55 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	175 m²	363 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	238 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	532 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	93 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	199 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Grænsevej 3 2650 Hvidovre	95 m²	493 m	16-07-2025	5.495.000 kr.	57.842 kr./m²
Avedøregårdsvej 68 2650 Hvidovre	150 m²	191 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu