Grænsevej 52

Villa · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.990 kr/m².5.801.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering7.130.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.130.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.305.000 kr.
2009Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	175 m²	309 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	403 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	145 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	165 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	184 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	477 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	39 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Grænsevej 3 2650 Hvidovre	95 m²	438 m	16-07-2025	5.495.000 kr.	57.842 kr./m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	112 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	74 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu