Grænsevej 32

Villa · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2026. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.423 kr/m².5.592.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering5.145.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,87 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	161 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Grænsevej 3 2650 Hvidovre	95 m²	240 m	16-07-2025	5.495.000 kr.	57.842 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	38 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	279 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	49 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 15 2650 Hvidovre	67 m²	135 m	31-03-2025	3.780.000 kr.	56.418 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	206 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	199 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	175 m²	109 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	66 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu