Grænsevej 31

Villa · 126 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1945. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.951 kr/m².5.459.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 39.435 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.181.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
26. apr. 1993 · Alm. Salg: 755.000 kr.
30. jun. 1993 · Alm. Salg: 755.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.181.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.150.000 kr.
majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte755.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1992sep.Ejerskifte600.000 kr.
1945Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	295 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	19 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	115 m²	132 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	147 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Grænsevej 3 2650 Hvidovre	95 m²	255 m	16-07-2025	5.495.000 kr.	57.842 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	221 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	184 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 15 2650 Hvidovre	67 m²	146 m	31-03-2025	3.780.000 kr.	56.418 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	40 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	369 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu