Grænsevej 11

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.423 kr/m².5.592.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.898.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1973dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	329 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Grænsevej 3 2650 Hvidovre	95 m²	71 m	16-07-2025	5.495.000 kr.	57.842 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	111 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	185 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	203 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 15 2650 Hvidovre	67 m²	39 m	31-03-2025	3.780.000 kr.	56.418 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	36 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	175 m²	70 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	367 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	224 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu