Grænsestien 30

Fritidshus · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.312 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.953 kr/m².4.692.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.486.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,67 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.578.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.578.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	90 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	136 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Baroniet 35, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	109 m²	366 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	38.073 kr./m²
Baroniet 20, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	106 m²	317 m	07-04-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	899 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Baroniet 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	99 m²	286 m	09-01-2026	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²
Gyvelvej 60, Kildekrog 3100 Hornbæk	109 m²	1,1 km	11-09-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	713 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	756 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	619 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu