Græmvej 91, Husby

Fritidshus · 200 m² · bygget 1827

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 42.573 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 42573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 18.255 kr/m² × 200 m².3.651.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.846.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.507.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
1983dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græmvej 73, Husby 6990 Ulfborg	202 m²	534 m	01-09-2024	3.260.000 kr.	16.139 kr./m²
Græmvej 25, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	887 m	04-07-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Græmvej 15, Husby 6990 Ulfborg	219 m²	808 m	19-08-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Græmvej 51, Husby 6990 Ulfborg	129 m²	763 m	03-06-2025	1.620.000 kr.	12.558 kr./m²
Græmvej 19, Husby 6990 Ulfborg	120 m²	911 m	04-07-2024	2.120.000 kr.	17.667 kr./m²
Græmvej 35, Husby 6990 Ulfborg	115 m²	850 m	21-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Svollingvej 16, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	464 m	21-03-2024	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Svollingvej 14, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	465 m	26-06-2026	3.275.000 kr.	15.376 kr./m²
Bækbyvej 104, Husby 6990 Ulfborg	197 m²	971 m	21-12-2023	3.150.000 kr.	15.990 kr./m²
Bækbyvej 40, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	621 m	15-03-2025	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu