Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Græmvej 53, Husby

Fritidshus · 85 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.515 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 18.255 kr/m² × 85 m².1.551.675 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.469.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 365.000 kr.
8. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.580.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992okt.Ejerskifte365.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græmvej 69, Husby 6990 Ulfborg	94 m²	315 m	23-10-2025	1.545.000 kr.	16.436 kr./m²
Græmvej 35, Husby 6990 Ulfborg	115 m²	475 m	21-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Græmvej 19, Husby 6990 Ulfborg	120 m²	275 m	04-07-2024	2.120.000 kr.	17.667 kr./m²
Græmvej 51, Husby 6990 Ulfborg	129 m²	46 m	03-06-2025	1.620.000 kr.	12.558 kr./m²
Svollingvej 36, Husby 6990 Ulfborg	89 m²	602 m	08-05-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Svollingvej 26, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	544 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Svollingvej 30, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	611 m	28-01-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Vester Mosevej 47, Husby 6990 Ulfborg	86 m²	1,1 km	09-03-2026	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Svollingvej 5, Husby 6990 Ulfborg	81 m²	955 m	09-10-2025	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Vester Mosevej 41, Husby 6990 Ulfborg	81 m²	1,1 km	02-12-2023	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu