Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 62

Villa · 109 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.937 kr/m².8.974.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.671.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,16 pct. siden jul. 2006
201k2,2M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20063.350.000 kr.I dag · vores estimat6.671.795 kr.Markedet · 1992493.334 kr.Markedet · 1993524.944 kr.Markedet · 1994531.484 kr.Markedet · 1995815.865 kr.Markedet · 1996363.297 kr.Markedet · 1997295.390 kr.Markedet · 19981.087.602 kr.Markedet · 1999823.386 kr.Markedet · 2000945.357 kr.Markedet · 20011.056.646 kr.Markedet · 20021.181.996 kr.Markedet · 20031.573.088 kr.Markedet · 20041.872.838 kr.Markedet · 20052.012.031 kr.Markedet · 20062.513.431 kr.Markedet · 20072.658.074 kr.Markedet · 20082.356.907 kr.Markedet · 20091.916.111 kr.Markedet · 20102.375.764 kr.Markedet · 20112.573.817 kr.Markedet · 20122.448.685 kr.Markedet · 20132.671.590 kr.Markedet · 20142.873.131 kr.Markedet · 20153.629.264 kr.Markedet · 20163.628.828 kr.Markedet · 20173.855.112 kr.Markedet · 20184.009.892 kr.Markedet · 20193.958.008 kr.Markedet · 20204.716.321 kr.Markedet · 20215.552.133 kr.Markedet · 20226.680.392 kr.Markedet · 20234.926.909 kr.Markedet · 20246.411.271 kr.Markedet · 20257.106.255 kr.Markedet · 20268.058.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.671.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²1,1 km14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²900 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²248 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²78 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²745 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²686 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²387 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²888 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²1,0 km29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Hollands Allé 17
2300 København S		109 m²116 m05-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden