Grækenlandsvej 60

Villa · 117 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.098 kr/m².9.069.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering8.610.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,89 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.610.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	1,1 km	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	907 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	85 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	752 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	255 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	693 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	394 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	895 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	1,0 km	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	122 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu