Grækenlandsvej 39, 4. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2900 m²
Bebygget areal: 580 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.763 kr/m².3.007.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 43.396 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.019.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 39, 1. tv 2300 København S	85 m²	0 m	02-07-2026	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²
Grækenlandsvej 39, st. tv 2300 København S	69 m²	0 m	21-10-2024	2.320.000 kr.	33.623 kr./m²
Grækenlandsvej 39, 3. th 2300 København S	65 m²	0 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	46.077 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 4. tv 2300 København S	57 m²	23 m	01-04-2025	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Grækenlandsvej 25, 3. th 2300 København S	55 m²	110 m	25-08-2025	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
Grækenlandsvej 25, 2. th 2300 København S	55 m²	110 m	21-05-2025	2.721.000 kr.	49.473 kr./m²
Grækenlandsvej 37, 2. tv 2300 København S	53 m²	12 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 4. th 2300 København S	53 m²	23 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	71.604 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 3. th 2300 København S	53 m²	23 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Grækenlandsvej 106, 3. 2300 København S	60 m²	700 m	22-12-2025	2.905.000 kr.	48.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu