Menu
For mæglere Log ind
Parmagade 40, 4. tv
C

Prisvurdering · 2300 København S

Parmagade 40, 4. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
5443 m²
Bebygget areal
1083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.361 kr/m².2.583.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParmagade gns: 46.867 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.497.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.936.578 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden aug. 2018
166k912k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.800.000 kr.14. apr. 20211.995.000 kr.31. aug. 20252.000.000 kr.I dag · vores estimat2.497.315 kr.Markedet · 1992258.930 kr.Markedet · 1993193.995 kr.Markedet · 1994221.175 kr.Markedet · 1995227.340 kr.Markedet · 1996311.220 kr.Markedet · 1997290.970 kr.Markedet · 1998264.240 kr.Markedet · 1999431.280 kr.Markedet · 2000471.915 kr.Markedet · 2001604.395 kr.Markedet · 2002716.310 kr.Markedet · 2003777.060 kr.Markedet · 2004818.415 kr.Markedet · 2005899.910 kr.Markedet · 20061.255.365 kr.Markedet · 20071.223.460 kr.Markedet · 20081.178.550 kr.Markedet · 20091.137.105 kr.Markedet · 20101.020.825 kr.Markedet · 20111.009.035 kr.Markedet · 2012970.605 kr.Markedet · 20131.227.060 kr.Markedet · 20141.237.050 kr.Markedet · 20151.307.385 kr.Markedet · 20161.425.375 kr.Markedet · 20171.580.400 kr.Markedet · 20181.704.555 kr.Markedet · 20191.720.125 kr.Markedet · 20201.760.085 kr.Markedet · 20212.027.205 kr.Markedet · 20222.137.500 kr.Markedet · 20231.892.565 kr.Markedet · 20242.079.540 kr.Markedet · 20252.326.005 kr.Markedet · 20262.955.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.497.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parmagade 40, 4. th
2300 København S		45 m²0 m07-10-20252.750.000 kr.61.111 kr./m²
Parmagade 40, 2. tv
2300 København S		45 m²0 m12-12-20242.500.000 kr.55.556 kr./m²
Parmagade 40, 1. th
2300 København S		45 m²0 m10-11-20242.200.000 kr.48.889 kr./m²
Parmagade 42, 2. th
2300 København S		45 m²11 m28-01-20252.300.000 kr.51.111 kr./m²
Parmagade 38, 3. tv
2300 København S		46 m²10 m09-09-20252.600.000 kr.56.522 kr./m²
Parmagade 38, 1. tv
2300 København S		46 m²10 m13-06-20252.450.000 kr.53.261 kr./m²
Parmagade 40, st. th
2300 København S		40 m²0 m15-05-20251.995.000 kr.49.875 kr./m²
Parmagade 40, st. tv
2300 København S		40 m²0 m13-05-20241.855.000 kr.46.375 kr./m²
Parmagade 38, 2. th
2300 København S		51 m²10 m12-08-20263.531.500 kr.69.245 kr./m²
Parmagade 42, 4. tv
2300 København S		51 m²11 m24-06-20263.655.000 kr.71.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden