Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 168

Villa · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
573 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.371 kr/m².8.354.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.304.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden okt. 2021
166k1,8M3,4M5,0M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat6.304.386 kr.Markedet · 1992407.340 kr.Markedet · 1993433.440 kr.Markedet · 1994438.840 kr.Markedet · 1995673.650 kr.Markedet · 1996299.970 kr.Markedet · 1997243.900 kr.Markedet · 1998898.020 kr.Markedet · 1999679.860 kr.Markedet · 2000780.570 kr.Markedet · 2001872.460 kr.Markedet · 2002975.960 kr.Markedet · 20031.298.880 kr.Markedet · 20041.546.380 kr.Markedet · 20051.661.310 kr.Markedet · 20062.075.310 kr.Markedet · 20072.194.740 kr.Markedet · 20081.946.070 kr.Markedet · 20091.582.110 kr.Markedet · 20101.961.640 kr.Markedet · 20112.125.170 kr.Markedet · 20122.021.850 kr.Markedet · 20132.205.900 kr.Markedet · 20142.372.310 kr.Markedet · 20152.996.640 kr.Markedet · 20162.996.280 kr.Markedet · 20173.183.120 kr.Markedet · 20183.310.920 kr.Markedet · 20193.268.080 kr.Markedet · 20203.809.970 kr.Markedet · 20214.584.330 kr.Markedet · 20225.515.920 kr.Markedet · 20234.068.090 kr.Markedet · 20245.293.710 kr.Markedet · 20255.867.550 kr.Markedet · 20266.654.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.304.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1974sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²811 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²14 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²160 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²312 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²986 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²371 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²170 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		89 m²220 m09-09-20256.750.000 kr.75.843 kr./m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²418 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		85 m²110 m25-02-20246.750.000 kr.79.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden