Grækenlandsvej 160

Villa · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.740 kr/m².7.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.495.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,28 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.495.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002majEjerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	705 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	121 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	62 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	206 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	880 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	85 m²	157 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	79.412 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	89 m²	200 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	75.843 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	897 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	804 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	912 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu