Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 137

Villa · 114 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.348 kr/m².9.026.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.407.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,46 pct. siden dec. 2015
210k2,3M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20154.450.000 kr.I dag · vores estimat7.407.464 kr.Markedet · 1992515.964 kr.Markedet · 1993549.024 kr.Markedet · 1994555.864 kr.Markedet · 1995853.290 kr.Markedet · 1996379.962 kr.Markedet · 1997308.940 kr.Markedet · 19981.137.492 kr.Markedet · 1999861.156 kr.Markedet · 2000988.722 kr.Markedet · 20011.105.116 kr.Markedet · 20021.236.216 kr.Markedet · 20031.645.248 kr.Markedet · 20041.958.748 kr.Markedet · 20052.104.326 kr.Markedet · 20062.628.726 kr.Markedet · 20072.780.004 kr.Markedet · 20082.465.022 kr.Markedet · 20092.004.006 kr.Markedet · 20102.484.744 kr.Markedet · 20112.691.882 kr.Markedet · 20122.561.010 kr.Markedet · 20132.794.140 kr.Markedet · 20143.004.926 kr.Markedet · 20153.795.744 kr.Markedet · 20163.795.288 kr.Markedet · 20174.031.952 kr.Markedet · 20184.193.832 kr.Markedet · 20194.139.568 kr.Markedet · 20204.932.666 kr.Markedet · 20215.806.818 kr.Markedet · 20226.986.832 kr.Markedet · 20235.152.914 kr.Markedet · 20246.705.366 kr.Markedet · 20257.432.230 kr.Markedet · 20268.428.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2015 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.407.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²159 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²16 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²171 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²669 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²844 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²231 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²38 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²529 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²122 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²82 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden