Gråstenvej 1

Villa · 173 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.648 kr/m².3.242.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvej gns: 20.497 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+12,90 pct.
3Vores vurdering3.513.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 7 4200 Slagelse	176 m²	86 m	01-06-2026	3.375.000 kr.	19.176 kr./m²
Nordborgvej 10 4200 Slagelse	176 m²	105 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Sønderborgvej 7 4200 Slagelse	176 m²	131 m	10-04-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Randersvej 12 4200 Slagelse	180 m²	192 m	03-05-2024	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Randersvej 9 4200 Slagelse	184 m²	193 m	14-06-2026	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	85 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Tidselbjergvej 21 4200 Slagelse	172 m²	703 m	04-09-2024	2.915.000 kr.	16.948 kr./m²
Herningvej 9 4200 Slagelse	162 m²	325 m	18-04-2025	3.048.000 kr.	18.815 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	775 m	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	636 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu