Gråstenvænget 40

Villa · 177 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1003 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.575 kr/m².2.370.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvænget gns: 19.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.701 kr/m²+44,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.329.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,24 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010525.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	169 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	434 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	344 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	446 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	381 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	222 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	673 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	189 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	780 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	423 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu