Gråstenvænget 23

Villa · 236 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 364.200 kr.
Offentlig grundværdi: 364.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.250 kr/m².2.661.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvænget gns: 19.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+44,80 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering4.049.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+925,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021395.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	94 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	819 m	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	742 m	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	996 m	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	259 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	1,7 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	302 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	281 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	194 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	286 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu