Gråstenvænget 19, Søhus

Rækkehus · 113 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 113 m².2.157.283 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.793.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,90 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 21, Søhus 5270 Odense N	80 m²	12 m	04-10-2024	1.242.500 kr.	15.531 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	215 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Boikenvænget 19, Søhus 5270 Odense N	107 m²	37 m	18-09-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Ananasvænget 8, Søhus 5270 Odense N	115 m²	498 m	28-01-2024	1.797.000 kr.	15.626 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 2, Søhus 5270 Odense N	109 m²	399 m	08-07-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Rullekrovej 13, Søhus 5270 Odense N	117 m²	443 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Jonatanvænget 10, Søhus 5270 Odense N	110 m²	527 m	16-01-2024	1.555.000 kr.	14.136 kr./m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	860 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	90 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	101 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu